京基智農(nóng)2月16日公布投資者關(guān)系活動(dòng)記錄表。
主要交流內(nèi)容如下：
Q1：公司2022年出欄量可達(dá)到多少？何時(shí)可實(shí)現(xiàn)滿(mǎn)產(chǎn)？
A1：2021年公司生豬養(yǎng)殖項(xiàng)目尚處于投入期，生豬出欄量相對(duì)較少，預(yù)計(jì)2022年出欄量將超過(guò)100萬(wàn)頭。公司生豬養(yǎng)殖項(xiàng)目為分期建設(shè)、分批投產(chǎn)，已投建項(xiàng)目預(yù)計(jì)將在2023年實(shí)現(xiàn)滿(mǎn)產(chǎn)，滿(mǎn)產(chǎn)后年出欄規(guī)模超200萬(wàn)頭。
Q2：公司的種豬來(lái)源？
A2：公司是新進(jìn)入的養(yǎng)豬企業(yè)，前期通過(guò)外購(gòu)方式引入大白、長(zhǎng)白、杜洛克等優(yōu)良種豬。目前公司已建立完成了1,500頭曾祖代群和近5,000頭祖代群，閉群繁育體系的構(gòu)建工作已完成，保障了各項(xiàng)目種豬建群和更新的有序供應(yīng)。此外，公司組建了高學(xué)歷的專(zhuān)業(yè)育種團(tuán)隊(duì)，并與華南農(nóng)業(yè)大學(xué)開(kāi)展技術(shù)性合作，持續(xù)提升公司在選配選留、種豬測(cè)定等方面的基礎(chǔ)規(guī)范操作能力，并采用數(shù)量遺傳等工具穩(wěn)步提升遺傳性能。截至2021年底，合計(jì)存欄母豬約8.95萬(wàn)頭，能繁母豬存欄量處于區(qū)域領(lǐng)先水平。
Q3：公司資金情況如何，是否足以支持生豬養(yǎng)殖業(yè)務(wù)開(kāi)展？后續(xù)是否會(huì)考慮從資本市場(chǎng)融資？
A3：公司目前在售的山海御園項(xiàng)目至2021年末已去化70%左右，預(yù)收款項(xiàng)超60億元，項(xiàng)目完全去化預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)110億元的現(xiàn)金回款；山海公館項(xiàng)目預(yù)計(jì)于2022年上半年開(kāi)盤(pán)，貨值在40億元左右?？傮w來(lái)看，公司現(xiàn)階段自有資金充足，同時(shí)還擁有約40億元的銀行綜合授信額度。公司將根據(jù)行情變化等實(shí)際情況合理安排投資發(fā)展節(jié)奏。長(zhǎng)期而言，公司將積極探索各類(lèi)融資方式，匹配業(yè)務(wù)發(fā)展資金需求。
Q4：地產(chǎn)項(xiàng)目的負(fù)債主要來(lái)自哪些方面？
A4：地產(chǎn)項(xiàng)目的負(fù)債一方面是商品房預(yù)售產(chǎn)生的預(yù)收款項(xiàng)，在商品房交付時(shí)則轉(zhuǎn)為收入；另一方面則是根據(jù)項(xiàng)目銷(xiāo)售計(jì)提的土地增值稅。
Q5：未來(lái)計(jì)劃從哪些方面進(jìn)行成本管控？
A5：公司2022年目標(biāo)成本是16.3元/kg，將通過(guò)實(shí)現(xiàn)滿(mǎn)產(chǎn)滿(mǎn)付、配建飼料廠投產(chǎn)、種豬自供以及團(tuán)隊(duì)生產(chǎn)水平提升等方面進(jìn)一步有效降低生產(chǎn)成本。
Q6：公司生豬養(yǎng)殖項(xiàng)目的團(tuán)隊(duì)搭建和運(yùn)營(yíng)情況？
A6：公司生豬養(yǎng)殖項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)成員均為具有多年集團(tuán)化專(zhuān)業(yè)養(yǎng)殖運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)的專(zhuān)家及人才。其中，公司副總裁兼首席運(yùn)營(yíng)官吳志君有超過(guò)40年的養(yǎng)殖技術(shù)和全面管理經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)歷和跨越過(guò)多個(gè)豬周期；技術(shù)研究院院長(zhǎng)張桂紅教授以行業(yè)及學(xué)術(shù)前沿技術(shù)指導(dǎo)、完善企業(yè)生產(chǎn)技術(shù)體系，全面把控生物安全；副總裁謝永東及副總裁王鴻鶴在營(yíng)養(yǎng)技術(shù)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、設(shè)備管理、環(huán)保處理方面積累豐富的管理及實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。
項(xiàng)目中層管理人員初期主要系從行業(yè)內(nèi)引進(jìn)的有經(jīng)驗(yàn)的高素質(zhì)專(zhuān)業(yè)人才，后續(xù)隨著內(nèi)部則逐步從現(xiàn)有團(tuán)隊(duì)中選拔，另外公司亦持續(xù)培養(yǎng)技術(shù)骨干及優(yōu)秀大學(xué)生，儲(chǔ)備后備優(yōu)秀干部及梯隊(duì)。
Q7：公司目前對(duì)于團(tuán)隊(duì)的主要激勵(lì)方式？是否考慮股權(quán)激勵(lì)計(jì)劃？
A7：公司目前主要通過(guò)業(yè)績(jī)考核方式及專(zhuān)項(xiàng)方案對(duì)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行激勵(lì)。股權(quán)激勵(lì)情況請(qǐng)以公司公告披露信息為準(zhǔn)。
